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Exclusivité
Réf. 123

Achat Appartement 3 pièces 91m² ANGERS 49100

383 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (365000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Une incroyable Exclusivité de l'Etoile.
Vous souhaitez vivre dedans et dehors à la fois ? Profiter d'une luminosité exceptionnelle ? Le tout dans une résidence récente aux portes du centre-ville d'Angers ?
Bienvenue dans la résidence Les Botanistes.
Au pied des commerces alimentaires, du marché, du jardin des Plantes, des écoles, des bus et du Tramway, des services bancaires et médicaux... Vous avez tout autour de cette résidence.
Vous stationnerez dans la résidence grâce aux 2 espaces privatifs et ensuite vous accéderez à l'appartement directement par l'ascenseur. Le logement comportant 2 belles chambres avec placard, des rangements, vous serez immédiatement séduits par le vaste séjour de 39 m2 avec cuisine intégrée et une vue incroyable.
La baie coulissante sur rail permet une immersion totale vers l'extérieur. Déjeunez et recevez vos invités au grand air depuis votre séjour !
charges mensuelles en 2024 : 147EUR - DPE C 139/4 - estimation des coûts annuels d'énergie entre 824EUR et 1114EUR, prix de l'énergie indexés en 2021
Thomas PORRET 06.76.81.74.97
agent commercial EI RCS 808006472
ETOILE IMMOBILIERE, spécialiste en Maine et Loire de la Vente, de la Location et de la Gestion locative.
Estimation offerte de vos logements.
Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS PORRET - EI - NoRSAC: RCS808006472, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ANGERS

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 91 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (139 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    139
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 824 € TTC / an et 1114 € TTC / an
    01/01/2021

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AGENCE ETOILE IMMOBILIERE

41 rue des Lices 49100 ANGERS

Appeler l’agence Tél : 0241399039
Infos sur l’agence Site et honoraires

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