Achat Maison 5 pièces 169m² ST GONDON 45500
232 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 0568
Description du bien
A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Gondon, village avec école et commerces de proximité, à 15 min de Gien gare et toutes commodités.
Cette vaste maison à rafraichir, avec tout confort de plain-pied, comprend :
- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour/salon avec parquet et cheminée ouverte, chambre avec salle d'eau, chambre avec salle d'eau/WC, bureau, WC avec lave-mains, dégagement.
- A l'étage : palier avec placard, deux chambres, salle de bains/WC, rangement, grenier aménageable.
- Au sous-sol total : buanderie, cave, atelier, garage avec porte automatique.
- Jardin autour.
L'ensemble sur un terrain arboré paysager de 3588 m2.
Maison équipée d'une chaudière fioul et raccordée au tout à l'égout.
Les avantages de ce bien :
- Tout confort de plain-pied.
- Vaste séjour/salon avec poutres apparentes.
- Nombreuses chambres avec parquet dont deux suites parentales.
- Beau jardin paysager et arboré avec des essences fruitières.
Le conseil de l'expert :
'Conseillé pour personnes à la recherche d'un bien familial avec tout confort de plain-pied posé dans un magnifique jardin'.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720 EUR et 7850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GONDON (45500)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (278 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info2788181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5750 € TTC / an et 7850 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN