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Exclusivité
Réf. LPVMA30001146

Achat Maison 5 pièces 109m² TALENCE 33400

588 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (560000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cette éhoppe double non-mitoyenne vous procure un véritable sentiment de quiétude à l'instant où vous entrez dans les lieux. En exclusivité Blottière Immobilier.
109 m2 habitables entièrement de plain-pied, sur parcelle 354 m2.
Vous serez charmés par son parquet d'origine, resté intact, et ses cheminées bien préservées.
La partie vie bénéficie d'une triple exposition et vous offre un lumineux salon séjour doté d'une confortable cuisine équipée.
3 chambres de bonne taille composent la partie nuit. Salle de bains et wc indépendant.
Le jardin développe 200 m2 et offre des espaces ensoleillés et ombragés, sans aucuns vis à vis.
Vous profiterez également d'un bel espace de stockage avec 30 m2 de cave saine, et 15 m2 de garage donnant sur rue. Un espace buanderie complète le tout.
Localisation idéale, à pied du tram arrêt Roustaing. En bref, un petit coup de coeur..

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 109 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (295 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      295
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2190 € TTC / an et 3020 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BLOTTIERE IMMOBILIER

    82-84 Rue du XIV juillet Résidence Les Jardins de l'Olibet 33400 TALENCE

    Appeler l’agence Tél : 05 57 99 72 30
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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