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Réf. 86063647
Description du bien
Située dans un quartier très recherché à proximité des Galeries Lafayette, cette maison bourgeoise que nous vous proposons vous séduira par son charme caractéristique de bâtiments remarquables, ses belles pièces en parquet en chêne ancien, ses hauts plafonds et ses beaux volumes.
En partie rénovée, elle vous accueille sur plus de 200 m² habitables et un jardin d'environ 550 m².
Elle possède une grande cuisine moderne avec ilot central ouverte sur une salle à manger. L'ensemble est très lumineux grâce aux grandes fenêtres et baies vitrées donnant sur le jardin.
Au RDC en plus des pièces de vie spacieuses et chaleureuses avec une cheminée à double foyer, vous trouverez une chambre à coucher, une SDD et un WC séparé. Le premier étage se compose de 3/4 chambres chaleureuses, une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage se compose d'un appartement de 3 chambres+ cuisine.
Un grand sous-sol avec caves et chaufferie vient compléter l'ensemble.
Possibilité de séparer en trois appartement indépendants.
Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1842323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2837 € TTC / an et 3839 € TTC / an
01/01/2021
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY