Achat Appartement 2 pièces 57m² MARSEILLE 6ème
250 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP948984
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 57 m² entièrement rénové et meublé à Marseille 6e Arrondissement ! - À VENDRE
Découvrez cet appartement T2 moderne et lumineux, situé dans le 6e arrondissement de Marseille, au cœur d'un quartier dynamique. Avec une superficie de 57 m², cet espace de vie a été entièrement rénové et meublé avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le séjour spacieux de 26 m² est idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine américaine équipée s'intègre parfaitement dans cet espace, créant une atmosphère conviviale. La chambre, d'une superficie de 14 m², est un véritable cocon, propice au repos. L'appartement dispose également d'une buanderie pratique, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées, optimisant ainsi le confort au quotidien.
Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers est compensée par la qualité de vie qu'offre cet appartement.
L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, tout comme des universités, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur ou un jeune couple.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement clé en main, alliant confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (162 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2023
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06