Achat Maison 7 pièces 156m² COSNES ET ROMAIN 54400
435 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1007
Description du bien
À Cosnes-et-Romain ? Quartier résidentiel de Vaux-Warnimont
Belle maison individuelle rénovée avec soin ? 5 chambres ? Garage ? Jardin sans vis-à-vis
Nouveautés 2025 :
Installation d?un poêle à pellets haut de gamme (Nordik ? 2025)
Nouvelles huisseries aluminium double vitrage sécurit (coloris beige texturé ? pose prévue en octobre)
Salle de bains à l'étage en cours de rénovation compléte (2025)
À découvrir dans le secteur prisé de Cosnes-et-Romain ? Vaux-Warnimont, cette maison individuelle de 1980 a bénéficié d?une rénovation complète et moderne.
Offrant une surface totale de 275 m² (dont 156,09 m² habitables), elle est implantée sur un terrain de plus de 9 ares, avec terrasse, jardin clos sans vis-à-vis, abri et emplacements de stationnement privatifs.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placards
Séjour lumineux de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert
Cuisine contemporaine de 23 m², rénovée en 2023, intégralement équipée avec coin repas
Poêle à pellets installé en 2025 (marque Nordik), alliant performance et confort
Salle d?eau refaite en 2023
2 chambres de plain-pied
À l?étage :
3 chambres supplémentaires (12 à 19 m²)
Dressing spacieux de 11 m² au sol
Salle de bains (2025)
WC séparé
Sous-sol complet (plus de 100 m²) :
Cave, atelier, pièces de rangement
Chaufferie
Garage de 32,10 m² avec porte motorisée neuve (2024)
Extérieurs :
Terrasse en retrait, ensoliellé toute la journée et sans vis-à-vis
Grand jardin clos de 9 ares, arboré et intime
Abris de jardin
Plusieurs emplacements extérieurs
Prestations techniques :
Construction traditionnelle de 1980
Toiture refaite en 2020 (Velux inclus)
Nouvelles huisseries aluminium DV sécurit (pose octobre 2025)
Volets bois battants
Cuisine, salle d?eau, électricité, sols : rénovés en 2023
Salle de bains à l'étage rénovation en cours 2025
Isolation des combles (laine projetée)
Chauffage : poêle à pellets (2025) + chaudière fioul + chaudière bois + radiateurs fonte
Dalles béton à tous niveaux
Informations financières :
Prix de vente : 435 000 euros (honoraires à charge vendeur)
Taxe foncière 2024 : 1 563 euros
Consommation fuel : 1 500 à 1 700 euros/an
Électricité : environ 100 euros/mois
Marine - 06 48 26 07 79 - marine@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie : entre 1 970 euros et 2 710 euros (prix indexés sur 2021)
Risques : consultez www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 435 000 euros*
* Honoraires à charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COSNES ET ROMAIN (54400)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2404747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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26 rue MERCY 54400 LONGWY