Achat Maison 7 pièces 156m² COSNES ET ROMAIN 54400
420 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 1007
Description du bien
À Cosnes-et-Romain - Secteur Vaux-Warnimont
Belle Maison Individuelle entièrement rénovée, modernisée
Garage - 5 Chambres - Terrasse - Jardin - Grand sous-sol
D'une surface totale de 275 m² dont 156.09 m² habitables
Située sur une parcelle de plus de 9 ares, avec un jardin intime sans vis-à-vis, terrasse, abris de jardin et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs.
À Cosnes-et-Romain, dans le quartier recherché de Vaux-Warnimont, découvrez cette maison familiale construite en 1980 sur un terrain de plus de 9 ares.
Offrant 275 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et dessert un séjour lumineux de 32 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments chaleureux en famille.
Une cuisine moderne de 23m², entièrement rénovée en 2023, cuisine intégrée et complètement équipée avec un espace salle à manger
Une première salle d'eau, également rénovée en 2023.
Deux chambres de plain-pied complète ce niveau.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires allant de 12 m² à 19m²
Un grand dressing de 11 m² au sol permet un aménagement confortable.
Une deuxième salle d'eau complètement rénovée spécialement pour la vente, avec baignoire en ilot centrale et vasque meublée.
Un deuxième WC séparé est également présent à cet étage.
Un sous-sol complet de plus de 100 m² :
Composé de plusieurs pièces de rangement, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'un garage de 32,10 m² équipé d'une porte motorisée neuve (2024).
Côté extérieur :
Une terrasse orientée nord sur l'arrière de la maison vous offre un espace de détente sans vis-à-vis, et constamment ensoleillée.
Le terrain de plus de 9 ares est entièrement clos, avec abri de jardin et espaces de stationnement.
Prestations & Informations techniques :
- Nouveautés 2025 :
- Poêle à pellets haut de gamme (Nordik ? 2025)
- Toiture refaite en 2020, Velux inclus
- Cumulus remplacé en 2024
- Cuisine, sols, salle d'eau, électricité rénovés en 2023
- Isolation des combles par laine projetée
- Chauffage: chaudière fuel + chaudière bois, radiateurs en fonte et cheminée à bois
- Huisseries bois double vitrage, volets bois battants - Dalles béton à chaque niveau
- Cheminée à foyer ouvert
Points financiers :
Taxe foncière 2024 : 1563 euros
Consommation fuel : 1500 à 1700 euros/an
Électricité : env. 100 euros/mois
Marine - 06 48 26 07 79 - marine@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *
DPE D
«Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1970 euros et 2 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix de vente 420 000 euros*
*Honoraires à charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COSNES ET ROMAIN (54400)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2404747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
26 rue MERCY 54400 LONGWY