Achat Maison 5 pièces 171m² BEREZIAT 01340
149 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 3075IM
Description du bien
Maison individuelle 171 m² sur 1 280 m² de terrain ? Centre de Béréziat
En plein c?ur du village de Béréziat, venez découvrir cette maison individuelle à vendre, de 171 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 1 280 m².
Ce bien offre un fort potentiel, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou mixte, grâce à ses volumes, ses dépendances et ses accès séparés possibles.
Composition du bien :
Partie principale (habitable en l?état) :
? Une entrée,
? Une cuisine indépendante,
? Un séjour lumineux,
? Une salle de bains,
? Un toilette indépendant.
À l?étage :
? Deux chambres,
? Un bureau,
? Un second WC.
Dépendances et volumes complémentaires :
? Un atelier,
? Une ancienne partie logement attenante (idéal pour créer un logement indépendant),
? Une grange,
? Une extension à terminer, offrant de multiples possibilités d?aménagement.
Atouts :
? Tout à l?égout,
? Maison habitable immédiatement,
? Travaux d?amélioration énergétique à prévoir,
? Multiples possibilités d?agencement,
? Fort potentiel locatif : création de plusieurs logements, location saisonnière ou annuelle.
Que vous soyez à la recherche d?un lieu de vie avec espace, ou d?un projet d?investissement avec rendement locatif, cette maison ne demande qu?à être exploitée à son plein potentiel.
Prix de vente : 149 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
3860 ? et 5260 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES A. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
Localisation du bien
BEREZIAT (01340)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (300 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info30033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3860 € TTC / an et 5260 € TTC / an
16/06/2023
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19 GRANDE RUE 01340 MONTREVEL EN BRESSE