Achat Maison 14 pièces 422m² ST DENIS DE JOUHET 36230
504 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (480000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. PH1235-ATTEGIA
Description du bien
Surface habitable : 422 m²Terrain : 7 590 m²Taxe Foncière : 608 ?
Domaine Privé Alliant Charme, Espace et Possibilités MultiplesSituée au bout d'une longue allée privée, cette propriété unique offre la possibilité de devenir propriétaire d'un petit hameau au coeur de la campagne française. Implanté sur un terrain de 7 590 m², l'ensemble se compose d'une maison principale restaurée avec soin, d'une maison indépendante en pierre idéale pour un gîte ou des invités, d'une piscine chauffée, d'un pool house, de granges et de nombreuses dépendances. Une rare opportunité de profiter d'un cadre paisible avec de l'espace pour une vie familiale, des activités créatives ou un projet de location saisonnière.
Maison Principale
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine et un vaste séjour/salle à manger avec cheminée ouverte. On y trouve également une grande chambre, deux salles de bains et deux WC indépendants. Des pièces annexes complètent ce niveau : chaufferie, remise à bois, cave et deux buanderies. Un grand atelier d'artiste/salle de loisirs avec kitchenette attenante offre la possibilité d'aménagement en studio indépendant.
Étage : Un espace de vie lumineux et ouvert actuellement utilisé en salle de jeux avec billard, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, de double vitrage et de nombreux éléments de caractère.
Seconde Maison Entièrement isolée et parfaitement adaptée pour un gîte ou logement d'amis avec confort toute l'année et bon potentiel locatif. Des travaux de rénovation seront toutefois nécessaires pour la transformer complètement, car elle est actuellement utilisée en espace de stockage.
Rez-de-chaussée : Deux grandes pièces, cuisine et WC.
Étage : Deux pièces de charme avec poutres apparentes.
Caractéristiques Extérieures Le terrain comprend une grande piscine chauffée (11m x 5,5m) entourée de jardin paysagé, un pool house avec cuisine d'été et une vaste terrasse couverte idéale pour les repas estivaux. Un terrain de pétanque, un atelier avec grenier, deux granges offrant de beaux volumes de stockage ou d'atelier, un garage indépendant, le puits de village et un grand parking pour 5 à 8 véhicules complètent l'ensemble.
Localisation & Commodités Située à seulement 4 km d'une petite ville animée avec boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste, écoles et autres services, cette propriété allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités.
Résumé ? Grande piscine chauffée ? Deux belles maisons en pierre offrant des espaces de vie modulables ? Idéal pour maison familiale avec hébergement invité ou activité de gîte ? Éléments de caractère ? Situation privée et calme en bout de chemin
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! ? Peter Howells - Attegia Immobilier ? 0033 (0)7 84 95 75 88 ? attegia.ph@gmail.com
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5796.00 ? et 7843.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells
Agent commercial (Entrepri...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 422 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DENIS DE JOUHET (36230)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (177 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info1774646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5796 € TTC / an et 7843 € TTC / an
01/01/2021
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