Achat Appartement 4 pièces 86m² MARSEILLE 11ème
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA2101-ABDL
Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 86,35 m², niché au 3ème étage d'une résidence récente et élégante. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 20 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud-est et offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La terrasse de 13 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des doux moments de détente en plein air.
La cuisine américaine, partiellement équipée, est un espace fonctionnel et moderne, parfait pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée.
Cet appartement, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.
Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 10 min à pied, plusieurs crèches à 10 min à pied, plusieurs magasins d'alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 10 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied, et plusieurs hôpitaux à 10 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un tramway à 5 min à pied et un métro à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Seta GODIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834523672
RCP GALIAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 11 (13011)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
0 (115 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1152424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
01/01/2021
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45 rue Fort notre Dame 13001 MARSEILLE 01