Achat Maison 7 pièces 180m² TANGRY 62550
159 572 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 250116-FMIMMOBILIER
Description du bien
? Grand plain-pied offrant de nombreuses possibilités ?
Profitez de cette opportunité exceptionnelle, viager occupé par un couple ayant rénové la bâtisse avec des matériaux de qualité, pour un investissement sécurisé. Cette confortable propriété de 180 m² habitable de plain-pied possède de grandes dépendances permettant la réalisation de nombreux projet à l'avenir. Située dans la communauté de commune du Ternois, à mi-chemin entre Lille et le Littoral, très bien entretenue, érigée sur une parcelle de 1 982 m², elle représente une opportunité d'investissement de qualité, idéale à terme pour une résidence principale ou une activité de gîte...
Conditions d'Acquisition :
Viager occupé au profit d'un couple de 78 et 79 ans.
Valeur vénale : 287 000 ?
Bouquet Comptant HAI : 159 572 ? (emprunt bancaire possible)
Rente mensuelle : 0 ?
Frais de notaire réduits de l'ordre de 13 500 ? (au lieu de 22 300 ? en vente traditionnelle)
Taxe Foncière : 690 ? ordures ménagères comprises.
Caractéristiques de la propriété :
Ce charmant corps de ferme de 180 m² habitable de plain-pied a été entièrement repensé et rénové entre 1980 et 2000. Composé d'un Hall d'entrée, d'un vaste séjour/salon de plus de 50 m² avec cheminée feu de bois et magnifique ouverture sur le jardin, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, un double bureau, une lingerie, une salle de bains/douche et un cellier. Un grenier de 180 m², une cave de 26 m², deux grands garages, et deux ateliers pour une surface de plus de 140 m² complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1982 m² clôturée et aménagée.
Pour plus de confort, les propriétaires ont installé une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, et un ballon d'eau chaude. La toiture a été refaite en 1985.
Une opportunité exceptionnelle à saisir rapidement !
Bouquet 159 572 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1445.00 ? et 1954.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TANGRY (62550)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1445 € TTC / an et 1954 € TTC / an
01/01/2021
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530 Rue Joseph Daubrège 62155 MERLIMONT