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Exclusivité
Réf. 73_AC6205

Achat Maison 9 pièces 172m² CARLUX 24370

250 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette agréable maison de plain-pied en bon état d'environ 172m2 divisée en deux habitations, hangar d'environ 42m2 permettant de garer 2 véhicules, 2 garages et terrain plat d'environ 1 204m2.

La maison principale d'environ 111m2 est composée d'une entrée sur belle véranda d'environ 18m2, cuisine aménagée et équipée d'environ 13m2, salon/séjour d'environ 17m2, 4 chambres de 9 à 14m2 dont 1 suite parentale, salle d'eau et toilettes séparées.

Le gîte attenant d'environ 61 m2 avec accès indépendant est actuellement loué à l'année et comprend cuisine, 2 chambres, salon/séjour, salle d'eau et toilettes séparées.

Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et raccordement à la fibre.

Vous serez séduit par ce bien sans travaux et avec revenu locatif, situé au calme, à 3mn des plages et commerces de Saint Julien de Lampon, 15mn de Souillac et Sarlat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CARLUX (24370) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (156 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2560 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    OPEN IMMOBILIER

    12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 06.11.03.67.17
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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