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Exclusivité
Réf. V30000265

Achat Maison 5 pièces 146m² THONON LES BAINS 74200

850 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Thonon-les-Bains, dans le quartier très prisé et résidentiel du Pillon, Authentique Agency vous présente une propriété rare à la vente.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa d'environ 146 m2 séduit par son élégance, son confort moderne et son environnement d'exception. Édifiée sur un terrain plat, clos et paysagé de 1 038 m2, elle bénéficie d'un emplacement unique, à seulement quelques pas du parc, des commodités, et à 10 minutes à pied des rives du lac Léman ainsi que de la plage de Corzent.
La maison offre une pièce de vie majestueuse, lumineuse et ouverte sur le jardin avec une belle cheminée, idéale pour recevoir. Elle dispose de quatre chambres avec rangements sur mesure avec en plus une pièce dressing, une salle de bains et une salle de douches aux finitions soignées.
Les extérieurs sont tout aussi remarquables : un jardin parfaitement exposé, un espace détente avec piscine chauffée récente, un grand garage avec prise pour véhicule électrique, un portail motorisé avec visiophone et un vaste espace de stationnement viennent compléter ce bien d'exception.
À proximité immédiate : école primaire de Letroz à 500 mètres, collège et lycée à moins de 5 minutes, commerces et services accessibles à pied.
Le tout dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à quelques minutes du centre-ville. Un lieu de vie rare, mêlant raffinement, fonctionnalité et cadre privilégié.
Une exclusivité Authentique Agency.
DPE : E
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 146 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    THONON LES BAINS (74200) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (321 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      321
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2790 € TTC / an et 3840 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AUTHENTIQUE AGENCY

    32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS

    Appeler l’agence Tél : 0450732984
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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