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Exclusivité
Réf. 85520164

Achat Appartement 2 pièces 27m² LYON 2ème

160 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

APPARTEMENT T2 loué-en meublé - LYON 2° AINAY / MUSEE DES TISSUS ET DES ARTS DECORATIFS

Au coeur de la Presqu'île, T2 de 27,60 m² en 3° et dernier étage desservi par un bel escalier en pierre gryphée.

Un sas d'entrée dessert une salle d'eau / toilettes et un séjour / cuisine sur rue. Depuis le séjour : accès à une chambre sur rue avec placards.

A proximité des facultés des quais du Rhône (7' à pied), des commerces et des transports dont la gare TGV de Lyon Perrache à 8' à pied.

Une situation idéale pour un investissement locatif patrimonial, dans un quartier très agréable avec ses commerces qualitatifs, à 100 m du magnifique Musée des Tissus et des Arts Décoratifs en cours de rénovation.

Prix : 160 000 €
Honoraires charge vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété
9 lots principaux.

Montant moyen annuel des charges : 564 €

Pas de procédure en cours. Ravalement de façade voté en 11/2025.

Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 27 m²

Localisation du bien

LYON 02 (69002) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (270 kWh/m² an)
    E (57 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    270
    57
    57
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 780 € TTC / an et 1057 € TTC / an
    01/01/2021

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AGENCE MERCURE RHONE ALPES

30 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 02

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