Achat Maison 7 pièces 205m² ST JORIOZ 74410
1 368 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (1300009 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Réf. STE202506
Description du bien
Construite dans les règles de l'art en 2023 dans le charmant hameau de St Eustache, 'Les Cimes' offrent tout le confort d'une maison contemporaine, complètement intégrée dans son écrin de verdure
La vue surplombante sur le lac et les montagnes est un réel argument, mais ne constitue pas le seul atout de cette maison. Les prestations haut de gamme et l'intelligence de la distribution des pièces sont également à l'honneur ici.
Un escalier central dessert une grande pièce de vie où le parquet en chêne massif répond à la charpente apparente, la hauteur sous plafond procure alors un vrai sentiment de bien-être. Les nombreuses ouvertures sur la terrasse apportent une lumière douce et changeante selon le moment de la journée.
La cuisine Schmidt entièrement équipée permet de cuisiner tout en partageant un vrai moment de convivialité avec vos invités, l'été vous pourrez admirer de magnifiques coucher de soleil, loin du tumulte des bords du lac.
Côté nuit, trois chambres dont deux offrant une vue lac sont accessibles depuis ce même niveau, et se partagent une belle salle de douche et un wc indépendant. Si besoin, un appartement indépendant situé en rdc possédant également sa propre terrasse, cuisine et salon, salle de douche et wc, peut accueillir famille ou amis, ou générer un complément de revenus.
Un grand garage double complète ce bien et côté prestation, rien n'a été laissé au hasard : huisseries alu, parquet chêne massif, meuble vasque en Corian, domotique pour contrôler le système de chauffage, les volets, l'électricité et l' alarme à distance, adoucisseur d'eau, VMC, construction aux normes RT2012 suivie par un architecte DPLG sous contrat de CCMI, pompe à chaleur air/eau, isolation très performante.
Pour information, 'Les Cimes' peut également être exploitée comme location meublée non professionnelle en générant jusqu'à 70ke de CA et peut etre vendue meublée à cet effet.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JORIOZ (74410)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (68 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2021
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57 ROUTE DU BERLET 74410 ST JORIOZ