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Exclusivité
Réf. 6406336452

Achat Local commercial ANGLET 64600

350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (333016 € hors honoraires)

Description du bien

Visibilité optimale - Idéal professions libérales, bureaux ou activité de services

Situé entre les quartiers prisés de Montbrun et Blanc Pignon, ce local professionnel de 132 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade donnant directement sur un axe très fréquenté. Un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle ou commerciale (hors restauration).

Les atouts du bien :

- Surface généreuse : environ 132 m², permettant une grande modularité d'aménagement
- Emplacement premium : axe passant, idéal pour capter l'attention de votre clientèle
- Extérieur de charme : une cour arborée de 48 m² à l'entrée, apportant un cadre accueillant et valorisant pour vos visiteurs
- Multiples possibilités d'usage : professions libérales, bureaux, showroom, commerce de services?
- Accessibilité : bonne desserte et stationnement à proximité, facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs

Ce local constitue une belle opportunité pour implanter durablement votre activité dans un secteur dynamique d'Anglet.

Renseignements et visites sur demande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Consommation énergétique

  • E (286 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    286
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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OSABA

9 RUE DU 8 MAI 64600 ANGLET

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