Achat Maison 4 pièces 70m² TAUVES 63690
166 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (154995 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2040
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison de 70 m2 habitables (87 m2 au sol).
Cette propriété en parfait état, construite en 2014 sur une parcelle de 724 m2, vous fera bénéficier d'un agencement optimisé et des normes d'isolation thermique RT 2012.
Elle vous offre en rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine tout équipée, un lumineux salon / salle à manger, depuis lequel vous accéderez à une terrasse de 20 m2 exposée Sud-Est. Un salle d'eau avec espace lave-linge et des WC séparés complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier desservira 3 chambres mansardées, une salle d'eau avec douche, et des WC séparés. Deux places de parking extérieures agrémentent cette belle propriété, avec la possibilité d'édifier un garage attenant (porte d'accès et électricité en place).
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, et l'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique de 200L. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la salon (conduit et sortie de cheminée en place). Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et commande centralisée. VMC. Taxe foncière : 510 EUR.
La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel, elle est reliée au tout à l'égout, et à seulement 200 mètres d'une supérette et 500 mètres du centre-bourg et de ses commodités.
Ce bien conviendra à la fois pour des personnes à la recherche d'une résidence principale sans travaux, ni gros entretien, mais peut également convenir comme résidence secondaire.
Tauves est un charmant village dynamique, situé dans le Massif du Sancy au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne (classé au Patrimoine de l'UNESCO), et bénéficiant d'un attrait toujours croissant pour ses magnifiques paysages, sa nature préservée et ses nombreuses activités plein air, été comme hiver !
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir cette belle propriété !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TAUVES (63690)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2023
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES