Achat Appartement 5 pièces 138m² VALENCE 26000
450 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 467
Description du bien
Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest de 138 m2 offre de beaux volumes, une luminosité optimale et un agencement fonctionnel.
L'entrée de 5 m2, équipée de deux placards de rangement, s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m2 donnant accès à une grande terrasse exposée Est de 23 m2. Attenante au séjour, la cuisine semi-ouverte de 10 m2 est entièrement équipée et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse.
Une buanderie de 4 m2 complète l'espace cuisine.
Un dégagement de 12 m2 avec plusieurs placards aménagés dessert la partie nuit. On y trouve une salle de bains spacieuse de 7 m2, des toilettes séparées, ainsi que trois chambres acces terrasse exposée Est de 16m2.
La première chambre, d'une surface de 15,44 m2, dispose d'un placard aménagé. La deuxième chambre, de 15 m2, comprend elle aussi un placard aménagé. Enfin, la suite parentale de 19 m2 est dotée d'un dressing de 4 m2 et d'une salle d'eau privative avec WC de 4 m2, et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse Est.
L'appartement est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un système de VMC dans les pièces de vie et du chauffage et refroidissant collectif au sol. Il est vendu avec deux places de stationnement extérieur, une cave de 4 m2, ainsi qu'un garage fermé de 22 m2 avec porte électrique.
Un bien rare sur le secteur, offrant de généreux espaces, des prestations de qualité et une vue dégagée sur les environs notamment le château de Crussol. Découvrez ce bien dès maintenant en visite virtuelle et contactez-nous pour organiser une visite.
DPE: C118 - A3. Estimation des coûts annuels : entre 1 620 EUR et 2 250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 9 078 kWh.
Copropriété de 108 lots dont 34 lots d'habitation.
Quote part annuelle 3 750.48 EUR dont 200.6 EUR de fond de travaux LOI ALUR.
Taxe foncière: 2 931EUR.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2250 € TTC / an
01/01/2023
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