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Réf. JP4155

Achat Maison 3 pièces 101m² MORTAGNE SUR GIRONDE 17120

282 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (269006 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ à Mortagne-sur-Gironde vous propose ce joli pavillon de plain-pied achevé en 2020 situé au calme mais bénéficiant tout de même des commerces accessibles à pieds et de l'attractivité du bourg. D'une superficie de 101 m2 habitable, la maison dispose d'une pièce de vie de 58 m2 avec cuisine aménagée et équipée et coin bureau, de 2 chambres avec placards de 10,30 et 13,80 m2, d'un cellier/chaufferie de 7,30 m2 menant au garage de 35 m2 avec porte motorisée, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche, double vasque, sèche-serviettes et WC. Dans la continuité du séjour, une terrasse de 40 m2 mène à la piscine entourée de sa plage de 70 m2 avec douche extérieure solaire. Le chauffage par le sol est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois dans le séjour permet de réchauffer l'ambiance avant les journées fraiches d'hiver. Et pour davantage de confort l'été, les ouvertures en PVC double vitrage sont équipées de moustiquaires coulissantes.
Pour tous renseignements complémentaires ou bien pour visiter ce bien, veuillez contacter votre agence au 05.46.97.27.11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net

*estimations gratuites

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 101 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MORTAGNE SUR GIRONDE (17120) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (68 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      68
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 575 € TTC / an et 779 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LG IMMO

    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 0546972711
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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