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Exclusivité
Réf. V2330

Achat Maison 5 pièces 124m² FONDETTES 37230

426 800 Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison à vendre FONDETTES (37230)
Seulement dans votre agence En exclusivité

Un cadre de vie paisible et privilégié
Dans un environnement très calme et protégé, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 124 m2 habitables, complétée par :

Un garage de 19 m2
Un carport avec prise pour voiture électrique
Une piscine chauffée avec pool house

Le tout sur un terrain paysagé, clos et arboré de 670 m2, sans vis-à-vis.

Des espaces lumineux et fonctionnels

Pièce de vie spacieuse de 49 m2 avec cuisine aménagée, donnant sur une grande terrasse de plus de 40 m2
Grande buanderie de plus de 9m2
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau
Une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux


Extérieurs soignés et confort moderne

Piscine sécurisée au sel (6,5 m x 3,5 m, profondeur de 1,2 m à 1,5 m), chauffée par pompe à chaleur, vendue entièrement équipée (robot, bâche à barres de sécurité, etc.)
Espaces ombragés et agréables, parfaits pour les moments de détente
Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) installée en 2023 à l'étage
Radiateurs électriques programmables dans toute la maison
Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques programmables SOMFY
Plancher béton à l'étage


Une situation idéale à proximité de toutes commodités

Bus Fil Bleu, écoles maternelle et primaire, collège, centre commercial, piscine, commerces, coiffeur, laverie, etc. à proximité immédiate
Accès rapide à TOURS (37000)


La commune de Fondettes
Située dans l'Indre-et-Loire, Fondettes (10 493 habitants recensement 2018) s'inscrit dans la communauté de communes de TOURS MÉTROPOLE. Réputée pour sa qualité de vie, la commune offre :

Commerces de bouche de qualité
Environnement de 'ville à la campagne'
Nombreux médecins
5 écoles élémentaires (dont une privée), 2 collèges (dont un privé), un lycée agricole
Transports vers toute la métropole
Proximité avec Saint-Roch, Luynes, La Riche et Saint-Cyr-sur-Loire


Informations légales :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée par l'Agence Centrale de Fondettes : 02.47.42.10.00 Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (frais de mutation en sus).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 124 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FONDETTES (37230) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (157 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      157
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1523 € TTC / an et 2061 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    7 place des Victoires 37230 LUYNES

    Appeler l’agence Tél : 0666226055

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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