Achat Appartement 3 pièces 119m² LYON 6ème
527 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP940402
Description du bien
Exclusivité - Appartement de prestige secteur Foch 69006 - Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement d'exception 3 pièces de 116,16 m², idéalement situé rue Malesherbes 69006 LYON, à proximité immédiate du métro Foch et de toutes les commodités.
Situé au 2e étage d'un immeuble ancien de standing, calme et parfaitement entretenu avec ascenseur, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et le charme de l'ancien avec parquet d'origine, hauteurs sous plafond et cheminées décoratives.
Traversant et spacieux, il se compose d'une belle entrée desservant un vaste séjour de 28 m², prolongé par une alcôve de 7 m², idéale en coin bureau, bibliothèque ou espace lecture. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre une superficie confortable de 21 m².
L'espace nuit comprend une première chambre de 22 m² avec cheminée décorative et rangements ainsi qu'une seconde chambre de 19 m², offrant un beau volume. Une salle de bains avec WC et un second WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave et un grenier viennent s'ajouter à l'appartement.
Ce bien est vendu loué avec un loyer annuel de 17 280 €, offrant un investissement patrimonial sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Dossier locatif et conditions disponibles sur demande.
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché secteur Foch, de volumes remarquables et d'une belle luminosité. Les prestations anciennes ont été préservées et valorisées. La résidence dispose d'un ascenseur et se trouve à deux pas du métro ligne A et de toutes les commodités.
Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations et organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 320,88 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 119 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 2320 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (183 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1833939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1900 € TTC / an et 2620 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02