Achat Maison 7 pièces 118m² PRADINES 46090
243 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (230000 € hors honoraires)
5 chambres
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Réf. C4849J
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de près de 120m² habitables comprenant 4 chambres, un bureau et un garage, sur un beau jardin de 500m². Cette maison est idéalement située : à moins de 10 minutes à pied des premiers commerces et école ; à 5 minutes en voiture de Cahors ; et avec un arrêt de bus au bout de la rue.
En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec espace rangements, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée ouverte bénéficiant d?un accès direct à la terrasse extérieure d?un côté et à la véranda de l?autre, exposée Sud-Est. Un bureau et une suite parentale complètent ce niveau (chambre + salle d?eau + WC privatifs).
L'étage abrite 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec placards, une salle de bains avec de nombreux rangements et un WC.
Un garage avec porte motorisée et carport viennent compléter cet ensemble.
Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations ces dernières années : une pompe à chaleur sur radiateurs a été installée en 2025, complétée par la climatisation dans la pièce de vie et les chambres ; l?installation électrique a été entièrement mise aux normes en juin 2025 ; les menuiseries en double vitrage et les volets motorisés datent de 2014 ; la toiture a été réisolée ...
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE B - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 010? à 1 430? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
Localisation du bien
PRADINES (46090)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1430 € TTC / an
Non communiqué
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS