Achat Maison 11 pièces 325m² ALLAN 26780
875 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. 261
Description du bien
EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !
Dans le village très prisé d'Allan, en pleine campagne et à proximité des axes autoroutiers, venez découvrir ce magnifique mas en pierres composé de deux habitations. Il offre une superficie totale d'environ 325m2 sur un terrain de 6 734m2 avec vue dégagée, piscine et nombreuses dépendances.
Vous commencerez la visite par la maison principale d'environ 253m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une pièce de vie d'environ 53m2 avec cheminée et d'une spacieuse cuisine ouverte Schmidt pour concocter de bons petits plats à vos proches.
Au même niveau, vous découvrirez un bureau, un toilette indépendant, une chambre d'environ 28m2 avec sa salle d'eau privative et une généreuse salle d'eau supplémentaire d'environ 7m2.
Après avoir gravi un magnifique escalier en pierres, vous découvrirez au premier étage un pallier desservant :
- un toilette indépendant
- 2 chambres
- une suite parentale d'environ 47m2 qui offre une salle d'eau avec sauna et jaccuzzi et une magnifique terrasse tropézienne avec vue dégagée sur la piscine.
Pour finir la visite de cette première maison, vous serez séduits par un grenier au 2ème étage d'environ 37m2 à utiliser selon vos envies.
La seconde maison en pierres d'environ 71m2 est composée d'un hall d'entrée avec wc indépendant, d'un salon, d' une cuisine dinatoire d'environ 25m2 donnant sur la terrasse avec sa baie vitrée, d'une chambre d'environ 17m2 avec placard et d'une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et douche.
Côté extérieur, vous serez conquis par l'espace détente composé :
- d'une piscine Magiline de 10X4,
- d'une terrasse,
- d'un potager
- d'un vaste terrain pour y mettre des animaux ou autres selon vos besoins,
- d'un poulailler et d'un espace boisé avec rivière, le tout dans un cadre authentique et bucolique.
Un garage d'environ 40 m2, de nombreuses dépendances, 2 caves et 1 magnifique cour avec son jacuzzi vous donneront la sensation d'être en vacances toute l'année.
Les plus : grand terrain arboré, source, menuiseries aluminium double vitrage, volets en aluminium isolants ou roulants, charme de l'ancien, cheminée, piscine récente, nombreux espaces de détente à l'extérieur, dépendances et annexes.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement pour élargir l'offre d'hébergement en croissante évolution à Allan, ne passez pas à côté de ce bien plein de charme et à fort potentiel. Contactez-nous pour en savoir davantage sur ce bien rare sur le marché !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 325 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALLAN (26780)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1722424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4290 € TTC / an et 5880 € TTC / an
01/01/2023
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10, avenue du Lieutenant Cheynis 26160 LA BATIE ROLLAND