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Réf. getkey_u_476728730

Achat Appartement 4 pièces 99m² EPINAY SUR SEINE 93800

220 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Epinay-sur-Seine, à deux pas d'Enghien-les-Bains, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel, niché seul au 6e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Issu du regroupement de deux appartements, ce bien unique de plus de 100 m² propose aujourd'hui :

Un vaste séjour lumineux

4 chambres (possibilité d'en transformer selon vos besoins)

2 cuisines

2 salles de bains

Et surtout, un rooftop de 50 m² avec vue imprenable sur la Tour Eiffel - idéal pour vos soirées d'été !

Organisation modulable : Vous pouvez repenser les espaces à votre guise ou, pour les investisseurs, rediviser le bien en deux appartements distincts.

Côté performances énergétiques : le DPE est actuellement classé G, mais l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) a été votée par la copropriété - un projet déjà acté qui viendra valoriser durablement le bien.

Charges de copropriété : environ 400€/mois.

Un bien rare, aux portes de Paris, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable, et un fort potentiel d'évolution ou de rendement locatif.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 99 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

EPINAY SUR SEINE (93800) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • G (604 kWh/m² an)
    G (134 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    604
    134
    134
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3170 € TTC / an et 4360 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

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