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Réf. TAPP949661
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 entièrement rénové (23 m²) au 3ème étage à Rouen, proche du Square Verdrel. - À VENDRE : Appartement studio entièrement rénové, idéalement situé à Rouen à proximité du Square Verdrel. Ce bien de 23 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau moderne et d'un espace de vie optimisé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop et PrimaPrix, ainsi que des boulangeries réputées comme Emma Patisserie & Boulangerie. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école secondaire, sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne.
De plus, la proximité de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques dans un rayon de 2 km renforce l'attrait de cet appartement. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant dans un secteur dynamique.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Alexandre MACREZ agence CITYA FLAUBERT au 06.20.97.49.52. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 767,52 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 et 733 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 767 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (250 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info25077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 541 € TTC / an et 733 € TTC / an
01/01/2023
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN