Achat Maison 4 pièces 80m² ST SAUVES D AUVERGNE 63950
225 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (212004 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2039
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied totalisant 80 m2 habitables.
Cette propriété construite en 1995 sur une parcelle de 770m2, est en parfaite état car toujours très bien entretenue, elle vous fera bénéficier d'un agencement rationnel et efficace.
Elle vous offre de plain-pied un spacieux salon / salle à manger traversant avec cuisine ouverte équipée, depuis lequel vous accéderez à une terrasse de 15 m2 exposée Sud-Est, ainsi qu'un agréable jardin clôturé d'environ 500 m2.
Puis un couloir desservira 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et placard intégré, et des WC séparés. Au fond du couloir, vous accéderez à un garage de 21 m2 avec espace buanderie, ainsi qu'un cellier de 5 m2 vous offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, et l'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique de 250L. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la salon (conduit et sortie de cheminée en place). Les fenêtres sont en double vitrage bois des années 90 mais les huisseries sont en très bon état. VMC. Taxe foncière : 517 EUR.
La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 800 mètres du centre-bourg et de ses commodités. Elle est reliée au tout à l'égout et vous disposerez de nombreuses places de stationnement à proximité directe, très pratique pour recevoir vos proches et vos amis.
Ce bien sera idéal pour des personnes à la recherche de leur future résidence principale mais peut également convenir comme résidence secondaire.
Saint-Sauves-d'Auvergne est un charmant village dynamique, situé dans le Massif du Sancy au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne (classé au Patrimoine de l'UNESCO), et bénéficiant d'un attrait toujours croissant pour ses magnifiques paysages, sa nature préservée et ses nombreuses activités plein air, été comme hiver !
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir cette belle propriété !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SAUVES D AUVERGNE (63950)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (340 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3401111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2850 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES