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Réf. 1

Achat Maison 8 pièces 173m² BUXEROLLES 86180

265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (252380 € hors honoraires)

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé à quelques minutes du centre de Poitiers cette maison familiale de 8 pièces propose un environnement lumineux et spacieux pensé pour le confort d'une grande famille
Avec environ 200 m2chauffés au gaz de ville répartis sur deux niveaux la surface habitable offre un séjour de 25 m2 baigné de lumière une cuisine ouverte sur la salle à manger de 25 m2 donnant sur la terrasse et le jardin
Le bien se compose de 5 chambres avec placards intégrés un bureau idéal pour le télétravail 3 salles de douche et 3 WC dont un indépendant
Le sous-sol complet modulable abrite 2 chambres supplémentaires un atelier une buanderie une cave et un espace dédié aux jeux ou loisirs ainsi qu'un garage double de 55 m2
Le terrain clos de 1 250 m2 est arboré et sans vis-à-vis un espace piscinable parfait pour un jardin une aire de jeux ou un potager
La maison est à proximité immédiate des écoles crèche et collège de la piscine municipale et du complexe sportif Michel Amand ainsi que des commerces de proximité marché et zones commerciales
Elle bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec les lignes de bus 3 10 13 16 D et offre un accès rapide aux axes A10 RN10 et RN147
Un cadre de vie confortable généreux et modulable à découvrir rapidement

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 173 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BUXEROLLES (86180) , VIENNE (86) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3080 € TTC / an et 4230 € TTC / an
      01/01/2023

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    L'AGENCE PICTAVIENNE

    120 Rue du Porteau 86000 POITIERS

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