Achat Maison 6 pièces 306m² BLASIMON 33540
559 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (532431 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. PYG13062025
Description du bien
À Blasimon, au coeur de l'Entre-deux-Mers, découvrez ce magnifique domaine niché dans un parc arboré de plus de 7 000 m2, entouré de chênes centenaires, offrant un cadre naturel, paisible et préservé. À seulement 5 minutes des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à 20 minutes de Saint-Émilion, 30 minutes de Libourne et Langon, et à moins d'une heure de Bordeaux ou Marmande.
Cette maison d'une surface de plus de 300 m2 allie espace et confort. Discrètement protégée des regards, elle s'ouvre sur un chemin privé de 100 mètres menant à un véritable havre de paix. Vous apprécierez la terrasse ombragée et la piscine de 12 mètres de long, équipée d'un abri sécurisé qui permet de profiter de la baignade même en mi-saison. À l'intérieur, le rez-de-chaussée séduit par son sol en marbre élégant et son vaste espace de vie de plus de 70 m2, doté d'un plafond cathédrale qui confère une impression d'ampleur et de luminosité, avec une vue dégagée sur le jardin et sa végétation luxuriante. Le coin nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle d'eau. À l'étage, une mezzanine de 65 m2 offre un espace polyvalent idéal pour un coin détente, un espace jeux ou un bureau. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, dont une de plus de 30 m2, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage d'environ 100 m2 complète ce bien exceptionnel, offrant un espace sécurisé pour plusieurs véhicules, du matériel et autres rangements. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'équipe Herranz Immobilier, qui vous accompagnera avec professionnalisme dans la réalisation de votre projet.
Cette annonce vous est proposée par M. Pierre-Yves GAUTIER - EI - NoRSAC: 2022AC00053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 306 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BLASIMON (33540)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1904040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3820 € TTC / an et 5250 € TTC / an
01/01/2021
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX