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Réf. VI166-VIGNOBLE
Description du bien
VENTE IMMEUBLE AU CENTRE VILLE D'OBERNAI...
Situé au coeur du centre-ville pittoresque d'Obernai, deuxième ville la plus visitée du Bas-Rhin, attractive et riche en patrimoine culturel, nous vous proposons de découvrir ce grand immeuble alliant activité professionnelle et habitation privée.
Ce lieu est facilement accessible avec une gare à moins à 5 minutes à pied, proches des commerces de proximité, parkings publics et restaurants.
Le bâtiment développe 3 niveaux pour une superficie de 202 m² habitables et il se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée vous trouverez:
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 belle pièce de vie avec accès vers l'extérieur (possibilité de petite restauration)
- 1 toilette avec lave mains
Au premier étage nous vous proposons de découvrir:
- 1 palier
- 4 chambres disposant chacune d'entre elles salle d'eau avec douche et WC
- 1 espace kitchenette
Au deuxième étage vous découvrirez :
- 1 chambre disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC
- 1 appartement de type T4 en duplex avec 1 salon/séjour, 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec toilette et à l'étage du duplex 4 petites pièces et une salle d'eau avec toilette (aucune cloison n'est porteuse sur ce niveau)
Les travaux intérieurs ont été réalisés en 2019-2020.
Chauffage individuel au gaz. Chaudière remplacée en 2013.
Ce bien offre un beau POTENTIEL et de multiples possibilités; GITES, CHAMBRES D'HOTES, APPARTEMENTS.
Idéal pour investisseurs !
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4, Grand Rue
67 140 BARR
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1985.00 et 2687.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 202 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
OBERNAI (67210)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (149 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1493232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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2, rue Louis Pasteur 67220 VILLE