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Exclusivité
Réf. 35476

Achat Maison 6 pièces 110m² CHATEAUNEUF SUR SARTHE 49330

197 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (185004 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien


A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE :
Située au coeur de la commune dynamique de CHATEAUNEUF SUR SARTHE, qui offre toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que commerces, écoles et services, cette agréable maison de plain-pied de 110 m² habitables est édifiée sur un terrain clos d'environ 880 m².

Elle se compose d'une entrée accueillante qui mène à un salon lumineux, agrémenté d'une porte à triple ouvrants donnant sur un séjour spacieux, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine est indépendante, permettant de cuisiner en toute tranquillité. Un cellier technique attenant vient compléter l'espace jour pour plus de fonctionnalité.

Le dégagement dessert l'espace nuit, qui comprend trois chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés.
À l'étage, le grenier isolé offre une importante capacité de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.

Côté extérieur, la maison est entièrement indépendante. Le terrain, clos et paysagé, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous bénéficierez également d'un double garage d'environ 38 m², parfait pour stationner vos véhicules ou aménager un espace atelier.

Cette maison fonctionnelle et bien entretenue, située dans un environnement calme tout en restant proche des services, constitue une belle opportunité pour une vie paisible à Châteauneuf-sur-Sarthe.

REF : 35476
DPE : F
Honoraires à charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    CHATEAUNEUF SUR SARTHE (49330) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (292 kWh/m² an)
      F (91 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      292
      91
      91
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4030 € TTC / an et 5500 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE DE CHATEAUNEUF

    MA CAMPAGNE 49330 CHATEAUNEUF SUR SARTHE

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