Achat Maison 9 pièces 240m² MAREUIL 24340
395 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (380000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. V100005472
Description du bien
A Mareuil dans le Périgord Vert. À seulement 40 km de la gare TGV d'Angoulême, découvrez cette magnifique propriété nichée au coeur de la nature, dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Ici, la forêt s'étire à perte de vue, offrant un panorama exceptionnel et une intimité totale. Exposée sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque soir, vous pourrez admirer de superbes couchers de soleil depuis le patio, orienté plein ouest. Les premiers commerces, écoles et services de Mareuil-en-Périgord sont à 5 minutes, tandis que Brantôme et Bourdeilles sont accessibles en moins de 30 minutes. Spacieuse et accueillante, la maison propose une entrée généreuse, une cuisine avec salle à manger séparée, un cellier, deux salons, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Accessible par un second escalier, vous trouverez un grand bureau en mezzanine ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété possède un bois privé de 4000 m2 et un terrain d'arbres fruitiers, une piscine chauffée 9 x 4 m avec une dépendance. Deux garages, une cave complètent l'ensemble. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif saisonnier dans une région très prisée. Contactez sans attendre Cédric de Rauglaudre - Thalia Patrimoine - pour organiser une visite et recevoir le dossier complet.
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAREUIL (24340)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2746464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6380 € TTC / an et 8670 € TTC / an
01/01/2023
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