Achat Maison 4 pièces 240m² LABENNE 40530
795 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 7F9Q-460-L9W
Description du bien
Villa familiale avec appartement indépendant - Quartier résidentiel à Labenne
Nichée dans un quartier calme et recherché de Labenne, cette villa construite sur la dune bénéficie d'une topographie unique qui confère à l'ensemble charme, originalité et vues dégagées sur la pinède environnante.
Édifiée sur un terrain en "tuc", la maison s'articule sur plusieurs niveaux, tirant pleinement parti du relief naturel.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, un cellier et des espaces de rangement pratiques.
Le rez-de-chaussée propose : un salon avec cheminée ouverte, une salle de jeux (les deux pièces ouvrant sur une terrasse agréable), une chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, l'espace de vie principal comprend : une entrée, un séjour lumineux donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une seconde terrasse avec vue dominante, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant.
Au deuxième et dernier étage, un appartement indépendant offre un bel espace de vie pour recevoir ou envisager un usage locatif : une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas, un salon avec placard, une salle d'eau avec WC, accès aux combles pour stockage complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en hauteur, aménagé en plateau avec terrasse pour savourer les beaux jours avec une vue imprenable sur les pins.
Cette villa en bon état d'entretien général allie fonctionnalité, volumes et potentiel dans un cadre naturel préservé. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement avec rentabilité locative.
À découvrir sans tarder !
Référence agence : 4266
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LABENNE (40530)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (93 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info931818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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