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Exclusivité
Réf. 2212

Achat Maison 4 pièces 87m² PUY GUILLAUME 63290

225 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de charme rénovée avec dépendance et terrains
Située au coeur d'un charmant village paisible, cette maison de caractère entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et son confort moderne.
Elle offre une surface habitable de 87 m2, bien agencée, comprenant :


Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, idéale pour les moments conviviaux,




Trois chambres lumineuses dont une avec salle d'eau et wc,


Une salle de bain,

wc

Une annexe située sur le côté de la maison (sur 2 niveaux) pouvant être aménagée en surface habitable, (surface suplémentaire de 31 m2).


Exposée Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 365 m2, parfait pour profiter des beaux jours.
Une grange de 85 m2 offre un potentiel d'aménagement ou de stockage très intéressant.Deux terrains non attenants (mais proche) d'une surface totale de 1 700 m2 complètent ce bien, offrant des possibilités variées (potager, verger, loisirs...).
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre calme et verdoyant.
À découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 87 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PUY GUILLAUME (63290) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1420 € TTC / an et 1920 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    L AGENCE - CABINET IMMOBILIER CHRISTOPHE FAURE

    10 PLACE DU PIROUX 63300 THIERS

    Appeler l’agence Tél : 0473516565
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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