Achat Appartement 2 pièces 39m² ISTRES 13800
147 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP945543A
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 39 m² avec balcon au cœur d'Istres. - À VENDRE : Appartement T2 au cœur d'Istres, dans un secteur dynamique et prisé du centre-ville. Situé au quatrième étage d'un immeuble moderne de 2004, cet appartement de 39 m² vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 22,04 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la chambre spacieuse de 11,53 m², offrant un cadre paisible pour vos nuits réparatrices. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace de vie.
L'appartement dispose d'un balcon de 7 m², orienté sud-ouest, où vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et savourer vos petits-déjeuners en plein air. De plus, un garage de 13,45 m² et une place de parking sont inclus, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous assure un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 958,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 111
- Quote part charges courantes : 958 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2021
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES