Achat Appartement 2 pièces 39m² ISTRES 13800
147 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP945543A
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 39 m² avec balcon et garage au cœur d'Istres, idéalement situé ! - À VENDRE : Appartement T2 au cœur d'Istres, un véritable bijou à découvrir ! Situé au quatrième étage d'un immeuble moderne construit en 2004, cet appartement de 39 m² vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 22,04 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue depuis votre balcon de 7 m², orienté sud-ouest, où vous pourrez savourer vos petits déjeuners au soleil.
L'appartement dispose d'une chambre confortable de 11,53 m², parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace de vie.
Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable en hiver. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.
Vous bénéficierez également d'un garage de 13,45 m², un atout précieux dans le centre-ville d'Istres, ainsi qu'une place de parking pour vos visiteurs.
La localisation est idéale : à proximité de supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, tout est à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez le visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 958,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 111
- Quote part charges courantes : 958 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2021
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES