Achat Maison 6 pièces 115m²
278 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (264991 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VHC2509
Description du bien
Maison familiale avec jardin arboré à La Montagne ,115 m² habitables + combles aménageables.
À découvrir sans tarder sur la commune recherchée de La Montagne, cette maison chaleureuse et lumineuse des années 1974, située sur une belle parcelle arborée de 867 m², offre un cadre de vie paisible et agréable à proximité des commodités.
Avec une surface habitable de 115 m², elle se compose :
D'une entrée accueillante desservant un espace salon-séjour traversant baigné de lumière, idéal pour la vie de famille ou les réceptions,
une cuisine indépendante de plus de 13 m², ( possibilité de l'ouvrir), une chambre au rez-de-chaussée, pratique et confortable, une salle d'eau avec douche et baignoire.
À l'étage, vous trouverez :
Deux grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale offrant un espace nuit agréable et fonctionnel.
Les combles d'environ 80 m² au sol (plus de 30 m² carrez) laissent libre cours à vos projets d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.
En complément :
une véranda d'environ 26 m², idéale pour profiter du jardin en mi-saison, un garage spacieux de 40 m², une cave de 13 m², et plusieurs annexes pour stockage ou bricolage.
Les atouts :
jardin arboré et plat, sans vis-à-vis
Quartier résidentiel calme
Grand potentiel d'aménagement
Une maison à fort potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront révéler tout son charme.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité à La Montagne.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030Euro / montant maximum estimé : 4180 Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Réf : VHC2509
Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/a6250e43-1a2f-462d-9297-8f31e20d4d7c
Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (387 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info3875555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3030 € TTC / an et 4180 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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22 BIS RUE DE LA BRIANDIERE 44620 LA MONTAGNE