Achat Maison 5 pièces 119m²
325 190 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (310000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 1406
Description du bien
VEZIN-LE-COQUET Maison ancienne rénovée Environ 119 m² habitables Terrain clos de 790 m² En impasse
L'agence MPI, spécialiste de l'immobilier à l'ouest de Rennes, vous propose de découvrir cette charmante maison rénovée, située à Vezin-le-Coquet (35132), à seulement 15 minutes du centre-ville de Rennes 35000, et à 10 minutes de la ligne A du métro. La commune est desservie par les bus du réseau STAR et bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services
Nichée en impasse, dans un environnement calme, cette maison allie le charme de l'ancien (murs en pierre, poutres apparentes, enduits à la chaux) à une rénovation réalisée en 2006. Une belle harmonie entre authenticité et confort qui ravira les amateurs de biens atypiques.
Elle offre une surface habitable d'environ 119 m², répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un bel espace de vie de 45 m², comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte aménagée.
Un dégagement distribue ensuite deux grandes chambres de près de 18 m² et 16 m², ainsi qu'une spacieuse salle d'eau, aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
À l'étage, un espace mezzanine d'environ 15 m² habitables peut facilement être transformé en troisième chambre la pose d'une cloison et une porte suffiront. Vous y trouverez également une petite salle de bains avec WC.
L'ensemble donne sur un jardin clos et bien exposé, cette belle parcelle de terrain clos d'une surface de 790 m² est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis.
Côté technique :
Toiture en ardoises naturelles en bon état
Huisseries en double vitrage, volets roulants
Chauffage au gaz de ville (chaudière à prévoir de changer à moyen terme)
Assainissement autonome individuel à prévoir
Un bien rare et plein de cachet, à mettre au goût du jour selon vos envies, mais offrant un excellent potentiel, dans un cadre de vie recherché aux portes de Rennes.
Pour plus d'informations contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au 0257671070. Plus de visuels, d'informations et accédez à sa visite immersive sur www agence mpi com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 2010 € TTC / an
Non communiqué
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