Achat Appartement 2 pièces 43m² THONON LES BAINS 74200
239 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Réf. V10000260
Description du bien
Coup de coeur de l'agence Disponible immédiatement
Dans un cadre calme et verdoyant, ce superbe appartement/maison entièrement rénové en 2025 par une architecte vous séduira par ses prestations haut de gamme, son agencement optimisé et sa vue panoramique sur le lac Léman.
Le bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, une suite parentale avec dressing et bureau, une terrasse de 50 m2 et un jardin clos de 60 m2, parfait pour installer un jacuzzi. Double vitrage bois/alu, fibre optique, domotique intégrée, logement sécurisé et économe en énergie. Il est vendu partiellement meublé, prêt à emménager.
Situé dans la copropriété 'La Petite Folie', à taille humaine avec faibles charges, il dispose de deux places de parking privées et d'un grand parking visiteurs.
Emplacement idéal dans le quartier du Bois de Ville à Thonon-les-Bains (secteur Armoy), à 5 min du lac, du centre, des écoles et commodités. Accès direct à un parcours santé, gare CEVA et débarcadère à proximité. Genève à 30 min, Évian à 15 min.
Parfait pour une résidence secondaire, de la location meublée ou un investissement rare.
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Honnoraire d'agence à la charge du vendeur.
DEP : D / GES : B
Lots de copropriété : 4
Charges de copropriété : 400 EUR / an
Charges chauffage, eau chaude, éléctricité : 900 EUR / an
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Localisation du bien
THONON LES BAINS (74200)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info249 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS