Achat Appartement 3 pièces 70m² GRENOBLE 38000
169 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 1508-5580857
Description du bien
VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEUR !!
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GRENOBLE - Centre piéton - A deux pas de la Place aux Herbes.
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Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble du centre historique de Grenoble, cet appartement de 3 pièces pour 70m² a été réaménagé en 2021 pour créer une colocation de 3 chambres (20 m², 14m² et 10m²) chacune avec grand placard intégré.
Les espaces communs comprennent une cuisine équipée aménagée en alcôve, un grand dégagement avec espace repas et coin salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'appartement a su conserver de beaux marqueurs du charme de l'ancien : parquets massifs, carreaux de ciment, cheminée et belle hauteur sous plafond.
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Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents.
Actuellement en lettre "E", le classement DPE devrait passer automatiquement en lettre "D" au 1er janvier 2026, date de la mise en application du nouveau mode de calcul du DPE pour l'énergie électrique !
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Cet appartement est idéalement situé au cœur du centre piéton et de son dynamisme : marché de la place aux Herbes, restaurants, cafés, commerces.
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Potentiel loyer mensuel hors charges en location meublée à la chambre : 1.030 € environ.
Taxe foncière 2025 : 1.039 €
Deux chambres louées actuellement en location meublée pour un loyer hors charge de 790 €/mois.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 1160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (276 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2080 € TTC / an
Non communiqué
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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE