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Réf. V420005474

Achat Maison 6 pièces 136m² PORTET SUR GARONNE 31120

360 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (350092 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vous cherchez une maison spacieuse et adaptable, au calme, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette maison mitoyenne de 136 m2 avec un grand jardin de 398 m2 et une terrasse ombragée, une vraie perle rare au centre de Portet.
Avec ses 5 chambres confortables, cette maison est idéale pour une grande famille. Mais sa configuration multi-potentiel la rend également parfaite pour un professionnel libéral: une chambre, voire 2 chambres selon les besoins peuvent être transformées en bureau pour recevoir vos clients en toute confidentialité, distinctes de l'espace de vie familiale.
La maison, bâtie en 1953, possède un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, notamment la possibilité de fusionner une chambre pour agrandir encore la pièce de vie de 35m2.
Imaginez votre quotidien dans ce cadre paisible, sans vis-à-vis, à deux pas des berges de la Garonne et des commerces. Les écoles, collèges, lycées et transports sont à proximité immédiate, favorisant un mode de vie pratique et agréable. Profitez du jardin pour vos moments de détente ou pour vos réunions professionnelles en extérieur.
Ne laissez pas passer cette opportunité polyvalente à Portet ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme, qui accompagnera vos projets de vie et professionnels.
Cette annonce vous est proposée par DIVINCENZO Gael - EI - NoRSAC: 805257276, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PORTET SUR GARONNE (31120) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1930 € TTC / an et 2650 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    THALIA PATRIMOINE

    4 AVENUE DE DUPOUY 33360 CENAC

    Appeler l’agence Tél : 06 59 35 24 64
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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