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Réf. FNA72-194

Achat Appartement 3 pièces 65m² GRADIGNAN 33170

224 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (210000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

GRADIGNAN MALARTIC / PARC MOULINEAU. Situé en lisière du parc Moulineau , à proximité de l'école de Pin franc et de l 'arrêt des Bus 8 et 86, cet appartement T3 en RDC , a fait l 'objet d 'une rénovation de bon goût il y a 10 ans . Au sein d 'une résidence sécurisée et entretenue, il dispose d 'une cuisine équipée , d' une vaste pièce de vie avec accès au balcon , de 2 chambres , 1 salle d'eau, d 'un cellier et du cave indépendante pour du stockage.
Le bâtiment est situé dans un environnement calme, verdotant, et sécure grâce à son implantation en impasse.
les charges de copro inclus le chauffage, l 'eau chaude & froide, l 'entretien des communs et espaces verts .
Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1430 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 131 lots dont 87 lots principaux , Charges annuelles 3100. 00 Euros , Surface Carrez 62. 1m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 65 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 131
  • Quote part charges courantes : 3100 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (151 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    151
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1110 € TTC / an et 1430 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

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