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Exclusivité
Réf. DS 213-ETOILE26

Achat Appartement 3 pièces 77m² GUILHERAND GRANGES 07500

213 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVISTE GUILHERAND-GRANGES
Appartement T3 avec jardin, terrasse et garage
Cet appartement de type 3, lumineux, situé en rez-de-jardin, vous offre une surface habitable de 77.23 m², idéale pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches dans un espace accueillant.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un espace dressing et d'un toilette.

Le tout avec un jardin privatif de plus de 80m² et un garage fermé.

Les Plus :

- fenêtres PVC double vitrage 2017
- chaudière gaz de ville de 2021
- salle d'eau rénovée en 2020
- peinture et sols refait en 2023
- terrasse refaite en 2023

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous offre la tranquillité d'esprit nécessaire pour garer votre véhicule en toute sérénité.

DPE en D. Charges annuelles : 462.07?. Nombre de lots d'habitations : 138
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'un médecin généraliste.

À 10 minutes à pied, vous aurez accès à un bus, une crèche, un collège, plusieurs restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos courses, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1031.00 ? et 1397.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 77 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 134
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GUILHERAND GRANGES (07500) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (141 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    141
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1031 € TTC / an et 1397 € TTC / an
    01/01/2021

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ETOILE IMMOBILIER

5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

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