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Exclusivité
Réf. EK 199

Achat Maison 6 pièces 153m² TALMONT ST HILAIRE 85440

549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (529003 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette maison de plain-pied de 153 m2, alliant espace et confort.
Elle se compose de :
- 4 chambres (avec placard intégrés) dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative,
- Une salle de bains avec équipements modernes,
- Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 avec salon séjour et cuisine ouverte,
- Une buanderie et une arrière-cuisine entièrement agencées,
Toutes les pièces sont aménagées avec du mobilier intégré de qualité, pensé pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel.
Extérieurs:
- Terrasse de 100 m2 idéale pour les repas et moments de détente avec piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur).
- Un grand terrain de plus de 1000 m2, arboré.
- Un Garage (20 m2) + grand appentis (30 m2) pour stationnement ou espace de rangement dans le prolongement de la maison.
Économies et écologie : des panneaux solaires assurent un revenu annuel d'environ 2000 EUR, pour un budget énergie optimisé.
Les + :
- Volumes généreux et agencement intelligent
- Proche du centre-ville, des écoles et des commerces
- Mobilier intégré
- Idéal pour famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial
Contactez-nous dès maintenant au 06.60.34.44.93 pour visiter cette maison, où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155.
Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web!
A bientôt

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 153 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TALMONT ST HILAIRE (85440) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (156 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1730 € TTC / an et 2380 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ENOKIM

    79 RUE DE L'OCÉAN 85520 JARD SUR MER

    Appeler l’agence Tél : 0660344493
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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