Achat Appartement 4 pièces 77m² COGNAC 16100
97 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.8% TTC (90006 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1600313451
Description du bien
LAFONTAINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ :
Bel appartement de type 4 traversant situé dans une copropriété calme à proximité du centre ville et des commodités.
Il se compose d'une entrée avec placard donnant accès à un grand espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un espace salle à manger (pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre). Cet espace à vivre ouvre sur un balcon exposé plein Est.
Un dégagement avec placards sépare le coin nuit qui dessert deux chambres, une salle d'eau refaite à neuve, un espace buanderie et des WC indépendants. Appartement en excellent état, ne nécessitant pas de travaux.
Vous achetez également une box cave ainsi que la jouissance exclusive d'une place de parking.
Une opportunité à ne pas rater !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 174. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 557,62 € (incluant l'eau et le chauffage). Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7 000 € TTC (7,78 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 174
- Quote part charges courantes : 2557 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1901919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1150 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
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4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC