LES ANNONCES
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Réf. DOM20986
Description du bien
Ôme Immobilier vous propose un ensemble immobilier situé sur les hauteurs de Brive. A deux pas du secteur Louis Pons, vous découvrirez un lot de deux appartements et une petite maison d'une surface totale habitable de 170 m²,
Situé au 1er étage, le premier appartement est de type T3 et offre une superficie de 46 m².
Il se compose de la façon suivante:
- Deux chambres lumineuses,
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Un garage privatif de 30 m², rare et très pratique pour stationner ou stocker.
Loyer mensuel : 600 € hors charges + 25 € de charges.
Un bien fonctionnel, bien situé et avec un bel espace de stationnement !
Au 2ème étage :
Charmant logement à l'étage de 88 m²
Ce logement offre de belles prestations et un agencement fonctionnel.
Espace de vie :
- Un grand plateau séjour lumineux de 51 m² avec parquet au sol
- Une Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour
Coin nuit :
- Une Chambre de 10,9 m²
- La deuxième chambre d'une surface de 13,3 m² avec un dressing intégré
- La salle de bain, spacieuse et bien agencée, dispose d'une baignoire, d'une douche, ainsi que d'un meuble double vasque, alliant confort et fonctionnalité.
- Une buanderie de 6,8 m² vient compléter le bien, offrant un espace pratique pour le linge et le rangement.
Petite maison de 36 m² + grand garage
Charmante maison individuelle de 36 m² avec une chambre de 10m2, salle d'eau et WC indépendant.
Loyer : 550 €/mois charges comprises (530 € hors charges)
Descriptif du logement :
- Une Pièce de vie de 21 m² avec parquet au sol
- Une Cuisine aménagée et équipée Cuisinella
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants manuels, assurant une bonne isolation.
Coin nuit :
- Une Chambre de 10 m²
- Une Salle d'eau de 3,3 m²
- Un WC indépendant
L'immeuble est construit en pierres et parpaings en haut . La toiture est en tuiles.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage s'effectue par une pompe à chaleur de façon individuelle.
L'ensemble génère un revenu annuel d'environ 24 960€.
Prix de vente FAI : 316 500€
Honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50 % du prix net vendeur
Impôts fonciers : 3000€
Contact:
Agent commercial inscrit au RSAC de Brive
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 170 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE