Achat Maison 5 pièces 110m² VALENCIENNES 59300
168 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (160000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Réf. VM482-AKYLESIMMO
Description du bien
Découvrez votre havre de paix en plein coeur de la ville Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un côté, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. construite en 1930, a été entièrement rénovée en 2022, offrant ainsi un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison de trois niveaux vous promet des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle invite à la convivialité À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un coin de tranquillité et de sérénité. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles
Le dernier étage, accessible par un escalier en bois, vous mènera à un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Que ce soit une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, cet espace est un véritable atout pour personnaliser votre maison.
L'extérieur de la maison Une terrasse de 14 m², exposée nord-sud, Idéale pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées estivales
La maison dispose également d'une cave, parfaite pour le rangement, et d'un stationnement intérieur et extérieur, garantissant la sécurité de votre véhicule. L'isolation en placo et la toiture en tuiles isolées assurent une excellente performance énergétique, pour un confort optimal toute l'année.
Bien que quelques petits travaux soient à prévoir à l'intérieur, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. L'état intérieur est globalement bon, et les finitions sont de qualité.
Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste et proximité golf . À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle et une école élémentaire.. Enfin, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.accès autoroute a 5 mn
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison mitoyenne.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1264.00 ? et 1712.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : Marie-Sylvie COCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1264 € TTC / an et 1712 € TTC / an
01/01/2021
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1 rue d'Artres 59300 FAMARS