Achat Maison 8 pièces 300m² LES SABLES D OLONNE 85100
1 025 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
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Réf. NA4-2027
Description du bien
Ref.4624 : Ancien presbytère dans un charmant quartier des Sables d'Olonne.
La Chaume, aux Sables d’Olonne, est un quartier à part. Un lieu où on a parfois l’impression que le temps a oublié de passer. A l’origine il s’agissait d’une ile où s’était établi un petit village de pêcheurs. Blotti en cœur de ville, il a conservé une âme faite de simplicité, de chaleur humaine et d’authenticité.
On s’y promène le long de venelles étroites bordées de maisons blanchies à la chaux. L’atmosphère y est calme, presque confidentielle, et pourtant très vivante, animée notamment par son marché coloré avec ses étals de poisson et de légumes.
Les Chaumois vous diront que La Chaume n’est pas un quartier mais un village. Un endroit où l’on se parle, où les enfants jouent devant les portes, où les terrasses des bistrots sont animées.
Pourtant, le centre des Sables d’Olonne n’est qu’à un souffle. On le rejoint à pied, à vélo, ou même grâce à un bateau-passeur qui glisse sur le chenal. À deux pas de l’agitation balnéaire, La Chaume offre un refuge de charme.
La maison est implantée, au calme, en léger retrait de la rue.
Cet ancien presbytère datant du XIXe siècle séduit par l'équilibre et la sobriété de son architecture.
Sa façade symétrique, organisée en trois travées, met en valeur une porte d’entrée centrale encadrée de moulures en pierre, surmontée d’un linteau décoratif finement sculpté, évoquant une croix ou un motif floral stylisé.
Chaque niveau est rythmé par des fenêtres parfaitement alignées, soulignant la rigueur classique de la composition.
Les volets battants en bois, peints dans un ton vert d’eau, apportent une note douce et régionale, typique des demeures situées sur la côte.
La façade, enduite dans une teinte claire, est rehaussée par des encadrements de fenêtres et des chaînes d’angle en pierre, affirmant une esthétique néoclassique provinciale.
La toiture à deux pans est coiffée d’une charmante lucarne centrale à fronton arrondi, qui accentue la verticalité de la maison tout en apportant de la lumière à l’étage sous combles.
A l’intérieur, la surface au sol est d’environ 300 m².
On pénètre dans la maison dans une vaste entrée avec un bel escalier d’origine.
Au rez-de-chaussée : le charme opère dès l’entrée, les éléments anciens ont été préservés : parquets anciens, moulures, boiseries, cheminées, belle hauteur sous plafond. Les pièces de réception sont grandes et baignées d’une douce lumière.
L’entrée dessert une cuisine avec une porte donnant sur le jardin, un cellier, un dégagement.
Un couloir central et traversant permet de desservir les pièces de réception : une salle à manger avec un poêle, et un vaste salon.
Sur la gauche de l’entrée, un toilette, un coin lingerie.
Au premier étage : le palier dessert quatre grandes chambres, une salle d’eau et une salle de bains.
Au second étage : trois chambres et une salle d’eau, wc. Combles.
Sur le terrain d’environ 520 m² se trouve une dépendance de 104 mètres de long qui comprend : 4 cellules, dont un atelier, une chaufferie.
Un espace a été aménagé à l’extérieur, à l’abri des regards, permettant de prendre ses repas, se reposer.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
Localisation du bien
LES SABLES D OLONNE (85100)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2444848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4370 € TTC / an et 4990 € TTC / an
01/01/2021
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