Achat Appartement 4 pièces 94m² MARSEILLE 11ème
330 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 6548-MUTERLOGER69570
Description du bien
NOTRE COUP DE COEUR!
Appartement T4 récent en dernier étage avec ascenseur, terrasse plein Sud et box en sous sol.
L'APPARTEMENT: dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce à vivre de 38 m², sa luminosité, ses larges baies vitrées, et sa cuisine ouverte, qui reste en grande partie équipée.
Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 17m², plein Sud, sans vis à vis.
De ce même côté de l'appartement , une grande chambre parentale et sa salle d'eau (17,7m²) avec accès direct à la terrasse.
A l'opposé, le dégagement ouvre sur 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
Chaque chambre est équipée d'un placard ou de coffrages de rangements.
PRESTATIONS et EQUIPEMENTS: Pour votre confort l'appartement est vendu avec 1 place de garage en sous sol. Possibilité d'acquérir en supplément 1 parking privé extérieur.
Double vitrage, climatisation partielle, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique. Excellente performance énergétique, en partie grâce à la présence de panneaux photovoltaïques. Fibre.
LA RESIDENCE: Résidence de 2014, située en fond de parcelle au calme absolu, de taille humaine (35 lots d'habitation), avec ascenseur et parties communes en excellent état. Portail électrique.
LE QUARTIER: Quartier résidentiel familial et tranquille, bénéficiant toutefois de toutes les commodités. Transports (bus, tramway T1 et gare TER), rocade L2 et accès autoroutier à 5minutes.
Supermarchés à proximité immédiate de la résidence. Ecoles et collège.
EN RESUME: Appartement idéal pour une famille, situé au calme et dans un environnement sécurisant, mais bénéficiant de la proximité de toutes les commodités permettant un confort de vie appréciable. Aucun travaux à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.
Charges mensuelles de copropriété : 203?.
Prix de vente: 330 000? (Honoraires agence inclus à charge du vendeur).
Informations et visite au 06x03x54x66x33. VIDEO SUR DEMANDE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 ? et 880.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mobilité Logement : Caroline DUJARDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 11 (13011)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 600 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
8 CHEMIN DU JUBIN 69570 DARDILLY