Achat Appartement 4 pièces 94m² MARSEILLE 11ème
354 800 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 6548-MUTERLOGER69570
Description du bien
NOTRE COUP DE COEUR- EN EXCLUSIVITE -
Appartement T4 récent en 4ème et dernier étage avec terrasse plein Sud, garage et parking.
L'APPARTEMENT: dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce à vivre de 38m², sa luminosité, ses larges baies vitrées, et sa cuisine ouverte, qui reste en grande partie équipée.
Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 17m², exposée au Sud, au calme absolu avec vue sur les collines. Elle représente une véritable pièce de vie supplémentaire, et peut accueillir aisément des repas en familles ou l'apéritif entre amis.
De ce même côté de l'appartement , une grande chambre parentale et sa salle d'eau (17,7m²) avec accès direct à la terrasse.
A l'opposé, le dégagement ouvre sur 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
Chaque chambre est équipée d'un placard ou de coffrage de rangements.
PRESTATIONS et EQUIPEMENTS: Pour votre confort l'appartement est vendu avec 1 box en sous sol et 1 parking privatif extérieur.
Double vitrage, climatisation partielle, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique (excellente performance énergétique), cuisine réalisée avec des matériaux de qualité. Fibre. Accès visiteurs sécurisé.
LA RESIDENCE: Résidence de 2014, située en fond de parcelle au calme absolu, de taille humaine (35 lots d'habitation), avec ascenseur et parties communes en excellent état. Portail électrique.
LE QUARTIER: Quartier résidentiel familial et tranquille, bénéficiant toutefois de toutes les commodités. Transports (bus, tramway T1 et gare TER), rocade L2 et accès autoroutier à 5minutes.
Supermarchés à proximité immédiate de la résidence. Ecoles et collège.
EN RESUME: Appartement idéal pour une famille, situé au calme et dans un environnement sécurisant, mais bénéficiant de la proximité de toutes les commodités permettant un confort de vie appréciable. Aucun travaux à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.
Charges mensuelles de copropriété : 203?.
Prix de vente: 371 800? (Honoraires agence inclus à charge du vendeur).
Informations et visite au 06 03 54 66 33.
VIDEO SUR DEMANDE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 ? et 880.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mobilité Logement : Caroline DUJARDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 11 (13011)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2021
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8 CHEMIN DU JUBIN 69570 DARDILLY