Achat Maison 6 pièces 173m² ST AUBIN ROUTOT 76430
480 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. JMA 577
Description du bien
C'est au coeur d'un charmant village, empreint de calme et d'histoire, que se dresse ce splendide presbytère datant de 1650, subtilement rénové dans le respect de son âme d'origine.
Témoignage rare du patrimoine ancien, cette bâtisse offre aujourd'hui un cadre de vie unique, où le charme de l'ancien se conjugue à merveille avec le confort et les prestations contemporaines.
Implantée sur un terrain paysager et arboré de 2 450 m2, la propriété développe 174 m2 habitables, répartis en espaces généreux et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère authentique qui s'en dégage, accentuée par les matériaux nobles, les volumes préservés et une rénovation de grande qualité.
La grande entrée avec coin bureau donne le ton : élégance et caractère.
Une deuxième entrée plus discrète, pensée pour le quotidien, permet d'y déposer aisément chaussures, manteaux et effets personnels.
Le salon/séjour spacieux est sans conteste l'âme de la maison : une majestueuse cheminée traversante en pierre y trône, offrant la rare possibilité de faire du feu de chaque côté, pour des soirées douces et pleines de charme.
Cet espace de vie ouvert est prolongé par une cuisine moderne, sur mesure, conçue avec goût et entièrement équipée, qui s'intègre parfaitement à l'ensemble tout en apportant une touche résolument contemporaine.
Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, chacune avec sa propre ambiance, ainsi que trois salles de bains, à la fois pratiques et élégamment aménagées, pour un confort optimal au quotidien ou lors de réceptions familiales.
Des espaces annexes viennent parfaire cette propriété : une lingerie indépendante, un atelier, idéal pour les activités créatives ou le bricolage, ainsi qu'un appentis extérieur pour le stockage du bois, en toute simplicité.
Le parc arboré, soigneusement entretenu, offre de nombreuses possibilités : jardin d'agrément, potager, coins ombragés pour se détendre ou espaces de jeux pour les enfants... Ici, chaque saison a son charme.
Ce presbytère du XVIIe siècle, rénové avec une rare sensibilité, s'adresse à ceux qui recherchent un bien de caractère, mêlant histoire, confort moderne et cadre de vie paisible.
Une demeure rare et authentique à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AUBIN ROUTOT (76430)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
01/01/2021
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154 Rue Victor Hugo 76600 LE HAVRE