Achat Maison 6 pièces 156m² GONFREVILLE L ORCHER 76700
278 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 410467CUY
Description du bien
Maison familiale 5 chambres avec DOUBLE GARAGE ? 156 m² ? Gonfreville-l'Orcherille
Spacieuse ? Lumineuse ? Fonctionnelle ? Idéale pour une grande tribu
A Gonfreville-l'Orcher, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 156 m² exposé plein sud.
Elle offre de beaux volumes, une vie de plain-pied et un souplex aménagé, parfait pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet multi-générationnel.
Au rez-de-chaussée vous disposez :
D'une entrée avec placards, un salon-séjour de 38 m² avec accès balcon, une cuisine aménagée et équipée, également ouverte sur le balcon, trois belles chambres , une salle de douche moderne et un WC indépendant
EN PLUS, au souplex :
- Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, dressing,
- rois caves pour le rangement
- Atelier avec accès direct au jardin : idéal pour les bricoleurs ou les créatifs
Côté stationnement : Un double garage de 35 m² complète ce bien
Atouts +++ :
Vraie vie de plain-pied + souplex exploitable, 5 chambres, terrain spacieux, quartier recherché, idéal télétravail, potentiel locatif, confort familial,
- chauffage économique : pompe à chaleur + fioul
- Balcon exposé sud, jardin arboré
Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans attendre !
Taxe foncière : 1800 euros par an.
DPE :"E", GES "C" - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2909 et 3935 euros (selon l'usage).
Prix : 278 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410467 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
Localisation du bien
GONFREVILLE L ORCHER (76700)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (290 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2902828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2909 € TTC / an et 3935 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU