Achat Appartement 5 pièces 94m² AUBIERE 63170
270 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VA2820-NEWMADE
Description du bien
* À vendre ? Charmant appartement de 93,85m2 avec jardin à Aubière *
Situé dans un quartier calme et recherché d'Aubière, ce beau souplex de près de 94 m², construit en 2019, allie confort moderne et agencement bien pensé.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos repas en extérieur.
En descendant au rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou un espace bureau, une salle de bain avec un WC, une buanderie et des rangements pratiques.
À l'extérieur, un agréable jardin privatif d'environ 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Une place de stationnement couverte sous carport est également incluse.
L'appartement dispose en plus d'un cellier extérieur de 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Le bien est en très bon état, situé dans une petite copropriété récente et bien entretenue.
Chauffage individuel au gaz, menuiseries en PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, telles qu'un supermarché, une école et un parc. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 ? et 1310.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AUBIERE (63170)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (96 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info961818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1310 € TTC / an
01/01/2021
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE