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Exclusivité
Réf. 12137SC

Achat Maison 5 pièces 90m² ST JACQUES DE LA LANDE 35136

312 900 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres

Description du bien

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - SAINT JACQUES DE LA LANDE - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Jacques-de-la-Lande, cette maison de 90 m² (244m2 de surface terrain), parfaitement entretenue, allie confort moderne et cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte (accès à une terrasse) sur un salon/séjour avec poêle de 27 m² donnant un accès direct au jardin.
A l'étage, 3 chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle et récente.

A l'extérieur, un grand jardin clos et sécurisé, idéal pour les enfants ou les moments de détente.

Les + :
Un interphone pour plus de sécurité
Porte de garage automatique et volets motorisés
Pompe à chaleur installée en 2023
Domotique pour la gestion du chauffage et des volets
Huisseries récentes (2019, 2022, 2024) pour une excellente isolation
Proximité immédiate de l'arrêt de bus C6 menant au métro
Ecole primaire à proximité
Aucun travaux à prévoir

Réf : 12137SC
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES
Tél : 02 99 51 04 80

Au prix de 312 900 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix Net Vendeur : 298 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 90 m²

    Localisation du bien

    ST JACQUES DE LA LANDE (35136) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (157 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      157
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1000 € TTC / an et 1410 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Rennes Italie

    2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES

    Appeler l’agence Tél : 06 37 02 63 28
    Infos sur l’agence

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